1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.9%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+9.8%
日神シルバープラザ大久保第2
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩3分
1985年築 / 9階建 / 54戸 / SRC造
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7階 / 31.2㎡の場合
相場
2,793万円
89.5万円/㎡
1,495
2,360
3,226
4,092
AI査定結果
推定相場価格
2,793万円
89.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,360万円〜3,226万円
75.7万円/㎡〜103.4万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月6日
日神シルバープラザ大久保第2
2,780万円（89.1万円/㎡）/ 7階 / 31.2㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は89.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 2,780万円 | 89.1万円 | 7階 | 31.2㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例49件の平均平米単価は88.31万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/11 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 89.1万円 | 31.2㎡ | 1DK | 7階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/16 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 3,390万円 | 92.2万円 | 36.75㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/02/07 | グレイス東中野 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 2,880万円 | 82.8万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビバひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 7戸 | RC |
| 2025/06/07 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,880万円 | 72.8万円 | 25.81㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/10/27 | VIVAひまわり東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 2,380万円 | 69.2万円 | 34.37㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2024/04/07 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,800万円 | 72.9万円 | 38.42㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
| 2025/04/03 | ストーク北新宿第2 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅10分 | 2,180万円 | 82.8万円 | 26.32㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/28 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,800万円 | 99.6万円 | 28.1㎡ | 1DK | 3階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/04 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,380万円 | 95.5万円 | 24.91㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2024/03/11 | サンハイツ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 2,200万円 | 85.0万円 | 25.87㎡ | 1DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/13 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 2,200万円 | 90.1万円 | 24.41㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/02 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | - | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,480万円 | 83.4万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/25 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,580万円 | 86.7万円 | 29.75㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/02 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 3,080万円 | 95.1万円 | 32.37㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2025/05/22 | アゼリアコート 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 3,700万円 | 105.2万円 | 35.18㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2024/05/21 | パールマンション高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅4分 | 3,480万円 | 99.1万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/02/13 | ライオンズマンション西新宿第6 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 2,690万円 | 71.1万円 | 37.82㎡ | 1LDK | 5階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/22 | グランドール西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,600万円 | 67.6万円 | 23.66㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/05 | マルブン西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 3,300万円 | 98.2万円 | 33.62㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/10/17 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 2,680万円 | 110.3万円 | 24.3㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,180万円 | 82.2万円 | 26.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2025/04/04 | GSハイム西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.0万円 | 27.85㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/16 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,790万円 | 70.2万円 | 25.49㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/10 | サンローゼ新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅10分 | 2,880万円 | 90.7万円 | 31.76㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 15戸 | RC |
| 2024/03/11 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,080万円 | 85.5万円 | 24.32㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2024/05/25 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 2,980万円 | 107.1万円 | 27.83㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/13 | グローリア初穂生沼ビル 新宿区西新宿七丁目 | 大久保駅3分 | 2,300万円 | 85.1万円 | 27.02㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 61戸 | SRC |
| 2024/02/09 | トーア西早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅12分 | 2,480万円 | 68.0万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 37戸 | SRC |
| 2024/04/30 | トーア西早稲田マンション 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅11分 | 2,480万円 | 68.0万円 | 36.45㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 35戸 | SRC |
| 2024/06/12 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 2,500万円 | 106.4万円 | 23.5㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/05 | サンセール新宿 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅5分 | 3,480万円 | 101.8万円 | 34.17㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/26 | シティハウス西大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 3,000万円 | 80.3万円 | 37.35㎡ | 2K | 9階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 78戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ファイブ早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 早稲田駅8分 | 3,680万円 | 105.8万円 | 34.77㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/20 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 2,890万円 | 83.6万円 | 34.58㎡ | 1DK | 9階 / 14階建 | - | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2025/03/28 | 東急ドエル・アルス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅8分 | 2,210万円 | 77.1万円 | 28.68㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/21 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 3,240万円 | 89.8万円 | 36.07㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2024/06/02 | ハイネス早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅6分 | 1,740万円 | 69.3万円 | 25.12㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 扶桑ハイツ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅7分 | 3,380万円 | 93.9万円 | 36㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/29 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 3,750万円 | 104.2万円 | 36㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 日興パレス新宿パート5 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅6分 | 2,180万円 | 88.9万円 | 24.53㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/18 | シャンボール新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 3,680万円 | 111.3万円 | 33.05㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 37戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 第32宮庭マンション 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅2分 | 3,800万円 | 100.9万円 | 37.67㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南 | 1983年 | 102戸 | SRC |
| 2024/09/19 | フォルム新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅4分 | 2,080万円 | 70.7万円 | 29.42㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/06 | リレント新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 2,500万円 | 99.0万円 | 25.26㎡ | 1DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ライオンズマンション早稲田第2 新宿区喜久井町 | 早稲田駅3分 | 2,980万円 | 79.6万円 | 37.45㎡ | 2K | 2階 / 4階建 | 北東 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/24 | ペガサスマンション若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅2分 | 2,480万円 | 88.4万円 | 28.06㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北西 | 1982年 | 22戸 | SRC |
| 2025/04/25 | 若松町サマリヤマンション 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 2,680万円 | 81.0万円 | 33.1㎡ | 2K | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 13戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、新宿区では9.8%上昇しています。
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