1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+4.2%
新宿区
99.3万円/㎡
前年比+6.0%
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日神シルバープラザ大久保第2
東京都新宿区百人町二丁目
山手線 / 新大久保駅 徒歩3分
1985年築 / 9階建 / 54戸 / SRC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より4%割高
相場
2,674万円
128.9万円/㎡
2,052
2,466
2,881
3,296
AI査定結果
推定相場価格
2,674万円
128.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,466万円〜2,881万円
118.9万円/㎡〜138.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.37万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月29日
日神シルバープラザ大久保第2
2,780万円（134.0万円/㎡）/ 5階 / 20.75㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は119.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 2,780万円 | 134.0万円 | 5階 | 20.75㎡ | 1K | 西 |
| 2026/01/09 | 2,850万円 | 137.3万円 | 5階 | 20.75㎡ | 1K | 西 |
| 2025/10/14 | 2,480万円 | 119.5万円 | 5階 | 20.75㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/11 | 2,780万円 | 89.1万円 | 7階 | 31.2㎡ | 1DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は114.31万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 日神シルバープラザ大久保第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 2,780万円 | 134.0万円 | 20.75㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/09 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,630万円 | 100.6万円 | 16.2㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/22 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,980万円 | 102.5万円 | 19.32㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/14 | スカイコート新宿第5 新宿区北新宿三丁目 | 東中野駅7分 | 1,950万円 | 113.4万円 | 17.2㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2026/01/08 | 朝日プラザ北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅8分 | 2,500万円 | 109.3万円 | 22.88㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/18 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 2,280万円 | 113.1万円 | 20.16㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/04 | ハイシティ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,680万円 | 101.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北西 | 1985年 | 62戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 藤和高田馬場コープII 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,650万円 | 107.5万円 | 24.64㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 70戸 | SRC |
| 2024/07/20 | ルックハイツ北新宿壱番館 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅6分 | 2,580万円 | 100.9万円 | 25.56㎡ | 1DK | 8階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 43戸 | SRC |
| 2024/07/06 | 西新宿第二ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 2,600万円 | 136.4万円 | 19.06㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 北 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2026/01/26 | キャピタルプラザ大久保 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,980万円 | 135.2万円 | 22.04㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 16戸 | SRC |
| 2025/12/19 | ライオンズマンション新大久保 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅1分 | 3,300万円 | 135.8万円 | 24.3㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/09/16 | カーネ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 1,880万円 | 105.7万円 | 17.79㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2026/01/09 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 2,200万円 | 112.2万円 | 19.6㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/11/17 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 2,250万円 | 107.3万円 | 20.96㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/07/04 | プラザ西新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅7分 | 1,760万円 | 111.0万円 | 15.86㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2024/08/07 | 早稲田ヒルサイドハイツ 新宿区西早稲田二丁目 | 西早稲田駅4分 | 1,780万円 | 109.5万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北西 | 1982年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/12 | グローリア初穂新宿III 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅4分 | 2,500万円 | 106.4万円 | 23.5㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/15 | 陽輪台西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅8分 | 2,100万円 | 102.3万円 | 20.53㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/12/01 | モナークマンション大久保 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 1,880万円 | 103.4万円 | 18.18㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
| 2026/01/18 | ビクセル新宿 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 1,980万円 | 110.0万円 | 18㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 1989年 | 74戸 | SRC |
| 2024/08/10 | 新宿グリーンプラザ 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 2,780万円 | 134.0万円 | 20.74㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 32戸 | SRC |
| 2025/10/17 | シルバーマンション新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅3分 | 2,590万円 | 111.3万円 | 23.26㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 55戸 | SRC |
| 2026/01/06 | ルックハイツ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅1分 | 1,780万円 | 111.0万円 | 16.04㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2026/01/17 | ライオンズマンション新宿五丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,290万円 | 113.1万円 | 20.25㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北西 | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/25 | ライオンズマンション新宿5丁目 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 2,290万円 | 113.1万円 | 20.25㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ロイヤルパレス新宿御苑 新宿区新宿四丁目 | 新宿駅5分 | 2,980万円 | 162.8万円 | 18.31㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/26 | グレースプラザ若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅3分 | 1,980万円 | 115.7万円 | 17.12㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 2,160万円 | 117.4万円 | 18.4㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2023/09/05 | 第22宮庭マンション 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 2,780万円 | 120.5万円 | 23.08㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | SRC |
| 2024/04/23 | ライオンズマンション新宿御苑前 新宿区新宿二丁目 | 新宿三丁目駅3分 | 1,815万円 | 109.3万円 | 16.6㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 1982年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/07 | サニープラザ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅1分 | 1,800万円 | 103.6万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ビューシティ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 2,950万円 | 121.8万円 | 24.22㎡ | 1K | 4階 / 14階建 | 南西 | 1984年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、新宿区では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.0万円）は新宿区の平均と比較して34.9%割高です。
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西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 1分
1981年築 / 4階建 / 15戸 / RC造